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  • 发布时间: 2016 - 10 - 26
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News 酒店行业
酒店行业
随着华住酒店(HTHT)的股价从2016年底的51美元攀升到目前的146.99美元(截至2月19日收盘数据),涨幅达188%,股市表现一度超越了凯悦、万豪等国际著名酒店集团,中国酒店行业再次得到投资者的广泛关注。 国内酒店行业开始步入繁荣阶段酒店业是一个周期性很强的行业。从阶段来看,一轮完整的酒店行业周期会经历复苏、繁荣、衰退和萧条四个阶段,表现在指标上就是以每间可出售客房产生的平均营业收入(RevPAR)来表示。由于RevPAR=已售客房平均价格(ADR)*入住率(Occ),所以酒店行业这个关键指标(RevPAR)可以被分解为ADR和Occ两项,因而酒店行业的荣枯也就往往和这个指标的起伏密切相关。 复苏阶段,Occ首先上升,而ADR仍然下滑;繁荣阶段,Occ和ADR双双上升,此时RevPAR不断上升;衰退阶段,ADR仍在上升,但是Occ开始下滑;萧条阶段,ADR和Occ双降。Occ上升往往是ADR回升的先行指标,因为Occ最多只能提高到100%,所以无房可卖的时候往往是提价的开端,提价而又不会降低入住率,则说明行业进入全面繁荣,而且持续的提价就是酒店行业保持长期繁荣的重要引擎。 我国暂还没有针对酒店业的综合指数,我们先以典型企业-华住酒店为例进行解析。2016年第1季度,部分类型酒店的入住率已经开始提高,Occ平均值的当期数据较2016年同期变动率(...
发布时间: 2018 - 08 - 27
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北京时间2018年8月23日,华住集团(以下简称“华住”)公布了未经审计的2018年第二季度财报。财报显示,第二季度华住净营收为25.213亿元人民币(约合3.81亿美元),同比增长25.9%,符合预期。按照非美国通用会计准则,二季度调整后的净利润同比增长39%,为5.58亿元人民币(约合8430万美元),调整后的EBITDA(息税折旧摊销前利润)同比增长35.1%,为9.65亿元人民币(约合1.46亿美元)。 与此同时,华住酒店规模持续扩张。截至2018年6月30日,华住在全国384座城市中,已开业3903家酒店,客房总数393,417间,包括673家直营店、3024家管理加盟店和206家特许店。在第二季度中,华住新开147家酒店,包括7家直营酒店和140家管理加盟店和特许店。 规模持续扩张中高档储备数量创新高 由于中高档酒店在华住整体酒店品牌中比例的上升,2018年第二季度华住旗下酒店的ADR(已出租客房的平均房价)同比增长13.8%,为226元人民币。受益于ADR的提升,二季度RevPAR(每间可供出租客房收入)同比增长13.2%,为203元人民币。平均入住率基本持平,为90%。其中成熟酒店(经营超过18个月的酒店)的同店RevPAR为194元人民币,同比增长7.9%;ADR为210元人民币,同比增长7.5%;入住率同比提升0.3个百分点。...
发布时间: 2018 - 08 - 27
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两年前,对于不进军民宿市场的原因,华住曾直言,对于这一市场,集团考虑得更多的是能否实现10亿以上估值和规模效应。近日,华住却宣布以4.63亿元收购花间堂71.2%的股权,成为花间堂第一大股东。随着民宿融资难度提高,花间堂此番终于找到了“靠山”。然而,受制于起步阶段缺乏专业运营公司的介入,花间堂的发展步调近年来略显疲软。借助华住“城市化”,花间堂有望起飞,却也面对着失去“调性”的风险。眼下,摆在花间堂面前的,无疑是一条两难的路。整体估价能否达到华住的10亿元标准仍是未知 在2016年华住世界大会中,华住酒店集团CEO张敏曾直言,民宿对于个人老板是个非常好的生意,能够做出情怀的个性化住宿体验。但对于华住,考虑得更多的是这个项目能不能做到10亿以上估值。由于暂时看不到民宿的规模效应,所以目前华住没有计划进军民宿领域。 在作出此番发言的两年后,今年的8月15日,从北京青普旅游文化发展有限公司(以下简称“青普”)及同程旅游手中,收购精品度假酒店花间堂71.2%的股权。收购后,华住合计持有花间堂82.5%股权,成为花间堂第一大股东。 在对外口径中,张敏表示,非常看好花间堂独有的人文和设计理念,希望能够为“华住会”的会员带来更多元化的住宿选择,同时也借助华住的会员储量,为花间堂输入更多客源,实现共赢。 据了解,在未来的品牌组合策略中,华住将在保持花间堂原有...
发布时间: 2018 - 08 - 27
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据悉,安邦保险集团正寻求出售旗下一套55亿美元的酒店资产组合,包含约15家酒店。 消息称,该出售资产是安邦集团两年前以55亿美元购得的一个豪华酒店资产组合,包括纽约的卓美亚艾塞克斯酒店、怀美国俄明州杰克逊霍尔的四季酒店、芝加哥及迈阿密的四季酒店等。 知情人士还透露,此次安邦出售资产是直接联系潜在买家,而非进行公开出售。 观点地产新媒体了解,此前2016年,安邦斥资约55亿美元向黑石集团收购了Strategic Hotels & Resorts Inc.的大部分资产,包含15处豪华酒店地产。 据悉,Strategic Hotels & Resorts是一家专门持有豪华酒店的房地产信托公司,该公司在美国主要城市拥有16处地标性酒店,合共7532个酒店房间,安邦买下了16个物业中的15个。 此外,今年7月19日有消息称,三位知情人士透露,安邦正在寻求出售价值约100亿美元的海外资产以支撑资产负债表,出售可能在一个月之内开始。但安邦集团方面表示,其正在评估其海外资产,不会对市场传闻置评,目前没有具体的资产优化计划,也没有确切的时间表,并称现金流充裕。
发布时间: 2018 - 08 - 24
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随着旅游消费规模不断增加,消费者的住宿需求日益增长,酒店布草问题备受关注。为推进这一问题的改善,2018全国绿色饭店评定机构工作会议暨国标新指标体系发布会上,中国饭店协会和别样红共同成立“中国绿色饭店-净放芯项目组”,旨在申报国内首个针对酒店布草管理的国家标准,推进国内酒店“布草革命”。中国饭店协会副秘书长、住宿业事业部主任丁志刚表示,项目组对国内首个针对酒店布草管理国家标准的申报已经启动。据丁志刚介绍,该标准旨在践行中国绿色饭店国标体系,打造清洁放心绿色客房,标准内容将覆盖酒店、公寓、客栈、民宿等全类型住宿单位内,公用纺织品的洗涤和更换,初步计划拓展三万家合作酒店。据了解,《绿色饭店》(GB/T 21084-2007)国家标准则是由国家商务部、国家发改委、国务院国资委、国家环保部、国家旅游局、国家标准委等六部门与中国饭店协会共同起草于2007年9月正式发布,标准对酒店业在建筑设计、安全管理、节能降耗、环境保护、绿色餐饮等环节指明了发展方向和具体做法。此次包括上述布草管理国家标准在内的新指标,正是为进一步强化标准对于创建企业的指导性和实操性。
发布时间: 2018 - 08 - 23
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