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News 酒店行业
酒店行业
现在的中端酒店市场上这么多品牌、品类,做的还是大众市场,没有去做特别个性化、设计感非常强的产品,这也跟连锁标准的复制有很大关系。”4月23日,雅斯特酒店集团CEO胡竞选接受21世纪经济报道记者采访时认为,越个性化、差异化的产品越不容易复制。他判断,未来中档酒店将进入细分市场的“后十年”竞争阶段。据今年4月11日发布的《2018中国酒店连锁发展与投资报告》显示,雅斯特酒店品牌从13名跃升至第9名,首次挺进中国中端连锁10强,进入中端酒店品牌第一方阵。作为业内鲜见的高调发展代理分销酒店品牌,雅斯特在过去两年以每年50家新店的速度扩张,成为中档酒店一匹抢眼的“黑马”。“当前最大的挑战是高速发展的规模与战略人才储备不足的矛盾。”但胡竞选认为,“品牌的发展不仅是顾客的选择,也是投资人的选择。”相比起其他中端竞品酒店公司,雅斯特最大的优势是拥有SNS共享机制,与投资人利用共享模式去拓展市场,有望实现弯道超车。中端酒店“黑马”从如家、华住分别推出中端品牌和颐、全季,到桔子酒店、铂涛集团的成立,再到锦江收编铂涛、维也纳。近十年来,中端酒店市场取代经济型酒店,成为各大集团的厮杀主战场。据最新发布的《2018中国酒店连锁发展与投资报告》披露,目前中国中端连锁酒店品牌的前十名分别是维也纳、全季、麗枫、星程、如家精选、桔子精选、山水时尚、喆啡、雅斯特以及如家商旅。其中,锦江集团麾下的维也纳以749家门店数...
发布时间: 2018 - 05 - 07
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近几年,随着消费的不断升级以及共享经济的崛起,民宿站在了旅游业创新升级发展的风口,各路资本争相涌入。仅过去的两个月,路客、臻宿、短住科技等民宿品牌相继迎来新一轮融资,越来越多的业者开始切入这一领域。作为吸引各路人才和资本进场的重要切入口,众筹平台成为民间资本进入的一个关键点。据人创咨询统计显示,截至2017年12月底,我国处于运营状态的众筹平台共有294家,包括4家新增平台,其上多款民宿众筹产品被抢购,多彩投、众筹网、蚂蚁短租、京东众筹等多家平台布局民宿众筹项目正酣。然而,表面繁华的民宿背后却是并不乐观的生存现状,民宿投资火热背后也有着巨大的问题和风险。当前,民宿业缺乏必要的法律规制,无论在供给端还是需求端,都呈现出一系列的问题:房源品质良莠不齐、房客素质参差不齐、各类安全隐患等引发的合同、侵权纠纷以及平台运营者的责任分配等问题层出不穷。尽管民宿众筹火热,但每个民宿项目运营团队素质不一,房屋及用地等情况复杂多样,投资者参与投资民宿众筹项目面临着前期调研考察难的问题,而后期收益确认、分配以及资金安全等问题仍是隐患,尤其是带有一定金融属性的民宿运营商。这类民宿运营商以投资民宿获取回报为由,在全国募集投资人资金。简单来说,投资人有钱,但没有可作为民宿的房源,这时投资人就可与该运营商合作投资民宿,数量可达几套到几十套不等。这里的问题就出现了,投资人的钱交给运营商之后,谁又来监管该公司?如果...
发布时间: 2018 - 05 - 04
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2018年4月20日,中共中央国务院下发关于对《河北雄安新区规划纲要》的批复。批复中提到,要按照高质量发展要求,建设北京非首都功能疏解集中承载地,创造“雄安质量”和成为推动高质量发展的全国样板。对于头顶着“国家大事、千年大计”光环的雄安新区,中央要求“坚持世界眼光、国际标准、中国特色、高点定位”,同时“确保一张蓝图干到底”。消息传来后,在酒店业引起很大反响。国内连锁酒店著名的尚美生活集团董事长马英尧表示:尚美生活集团非常赞赏中央提出的“坚持世界眼光、国际标准、中国特色、高点定位”的回复,目前尚美生活集团已有三家尚客优门店(保定容城南环路店、保定容城汽车站店、雄县雄州路店)在雄安新区入驻运营,更多的集团旗下酒店品牌正在与多位酒店投资人落地接洽中。马英尧表示,雄安新区的酒店市场前景,毋庸置疑,但可能需要15—20年培育期。按规律,在建设期阶段,大量外来人口涌入但消费能力不高,对酒店住宿停留在基本需求层面。因此,初期布局以快捷型酒店为主。在发展期阶段,建设初步完成,大量人才和高新技术产业开始涌入,中高端会议型酒店将会迎来红利期。据摩根士丹利发布的预测报告显示,未来10年到20年间,雄安新区人口将达到340万至670万,总投资规模可达1.2万亿至2.4万亿元。随着资本和人口的迁入,快速发展的现状与当地滞后的配套设施矛盾凸显,酒店等服务业供给相对不足,第三产业市场潜力巨大。目前酒店开业门店数...
发布时间: 2018 - 05 - 03
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如今对于酒店品牌来说,创造差异化和建立顾客忠诚度可能要比以往更复杂。因为潜在的客人不仅可以通过各种预订渠道与酒店(包括竞争对手的)进行接触,而且他们还已经习惯了在当前旅游环境中寻求低价。奖励计划在过去行之有效,但随着时间的推移已经变得完全相同,并且越来越商品化。对于一个以舒适、便利、个性化和客人体验而自豪的行业来说,现实仍然是——今天的商务和休闲旅行者通常仅靠价格和价格来驱动。那么,如何改变这种状况? 答案可能在旁观者的眼中。商品化的竞赛商业101告诉我们,当竞争的商品和服务变得难以区分时,它们就会变得商品化。当商品化发生时,品牌不得不降低价格——价格是他们能控制的最后一个差异化点。不幸的是,这种“逐底竞争”意味着利润下降以及品牌价值下降。酒店品牌的商品化今天正在发生。例如,当客人使用OTA搜索伦敦酒店时,他们会获得五星级酒店的样本。由于许多酒店在OTA网站上提供非常基本和类似的信息,所以他们不得不仅仅根据价格或品牌来比较酒店。在大多数预订场景中,客人很难确定哪家酒店最符合他们的需求,或者有哪些特定的便利设施可能是有价值的。那么,我们应该责怪谁? OTA?也许吧,但事实上我们已经帮助创造了我们自己的怪物。酒店已经花了几十年来为各种客户或细分市场确定房间的最优价格点。我们把它归结为一门科学。但是,我们可能已经把价格排在了每个客户的个性化需求之上了。现在是改变的时候了——这是一种新的商...
发布时间: 2018 - 05 - 02
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分享住宿生意无疑已进入快车道。与此同时,由于信用体系、法律制度尚不完善,民宿监管存在着不少灰色地带。4月19日,短租预订平台途家集团宣布与陕西省就“建设全球智能民宿示范工程”达成战略合作协议,共同制定陕西民宿产业发展规划,成立陕西旅游民宿协会,在陕共同打造国内首个“智能化民宿度假集群示范工程”。陕西作为文化遗产和旅游资源丰富的旅游大省,其省会西安坐落在“一带一路”关键位置,文物资源居全国首位。数据显示,2017年全年西安市接待国内外游客18093.14万人次,比上年增长20.5%;旅游业总收入1633.30亿元,增长34.6%。相对酒店而言,强调个性化的非标准住宿正受到越来越多的游客青睐。以陕西省为例,途家大数据显示,陕西省去年民宿收入超过4000万,入住次数超过7万次,整体排名位居全国第13名。值得注意的是,陕西省平均间夜价格仅260元,最贵商圈的平均价格仅320元,平均间夜价格全国排名倒数第六。实际上,由于缺乏像酒店一样成熟的评级标准,民宿的价格往往由房东自主决定,消费者在抉择的时候往往也缺乏具象的比较。首建业内分级标准早在去年10月,国家旅游局便推出了民宿首部行业标准《旅游民宿基本要求与评价》,对于民宿的定义、基本要求、管理规范等细节都进行了规范,将民宿划分为两种等级,分别为金宿级、银宿级。业内人士分析指出,对于长期游离在制度以外的共享住宿,此标准的出台有利于民宿客栈更加规范...
发布时间: 2018 - 04 - 28
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