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  • 发布时间: 2016 - 10 - 26
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News 酒店行业
酒店行业
近年来,谈及酒店投资,有一个共同的声音:投资回报率低,回收年限漫长。事实上,在酒店的投资决策中,其他功能的权重明显优先于其经济性。然而,作为一个长期运营的经济实体,当地产的光环消退,酒店经济性的重要性便凸显出来了。衡量酒店经济性的重要指标就是坪效,即每平方米产生的经营收入及经营毛利。在行业高速发展的20多年里,酒店大多作为傍依住宅地产开发的品质标签,政府主导的开发模式占据了统治地位,而政府消费以及围绕权力的消费对这一开发模式起到支撑作用。但这种开发模式本质上缺乏投资回报的商业逻辑,这使得中国的高端酒店市场从基因里便存在缺陷。当真正的市场化时期来临,各种弊端便显现出来。一路走低的高档酒店坪效业绩五星酒店的坪效基本徘徊在低位,尤其是以经营毛利计算时。依据《中国饭店业务统计》,过去7年,中国五星级酒店的每日每平米经营收入介于人民币4.5元至6元之间,每日每平方米经营毛利低至人民币1.4至2.1元。2013年,“八项规定”的颁布与加紧实施使得政府相关消费锐减,酒店经营收入大幅下滑,坪效业绩相应地遭遇了滑铁卢。2013年也是酒店行业真正市场化周期的开启元年,市场在动荡中转型,重点是客源结构的调整。2015年开始坪效业绩有所回弹,但幅度微乎其微。一、二、三线城市的坪效业绩呈现鲜明的梯次差别,这与当地经济总量和旅游发展相关。相邻两个层级的酒店市场不论是收入还是毛利坪效,落差均在100%以上。一线...
发布时间: 2017 - 12 - 06
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11月16日,在2017“百度世界”大会上,洲际酒店集团与百度公司宣布,双方已达成战略合作,利用百度最新研发的人工智能硬件Raven H及在行业内最领先的人工智能软件DuerOS,打造新一代智能酒店解决方案。此合作项目是全国首个在国际酒店集团落地执行的人工智能酒店解决方案项目,旨在通过智能家居、语音服务及生活管家功能,极大丰富住客的入住体验。除了首阶段在三里屯通盈中心洲际酒店行政楼层推出智能体验客房,基于百度人工智能技术新一代智能酒店解决方案更将在大中华区40家洲际酒店及度假村共计100间套房中推出。这些智能客房的落地项目,将针对家居智能化业务进行全功能、规模化的落地,将raven H作为交互的入口,共同探索打造未来生活方式体验。在人工智能房间,客人在人工智能房间不仅可以通过语音交互,实现对客房内窗帘、点灯、电视等电器设备的控制,更可以通过对Raven H下达智能指令,调节客房整体使用场景,当宾客需要工作时,只需要对Raven H说“我要工作了”,Raven H能便会自动调节合适灯光、关闭房间电视、并拉上窗帘等,彻底实现智能房间的体验。其他智能客房模式还包括睡眠模式、浪漫模式等,而客房的浴室还能通过语音交互,实现沐浴模式、泡澡模式等。洲际酒店集团相信未来酒店业将往两个方向发展,一个是极致的人文体验,而另一个则是更智能的科技体验。洲际酒店集团大中华区品牌管理及市场营销副总裁王蔺表示,...
发布时间: 2017 - 12 - 05
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进入“金九银十”的酒店加盟旺季之后,尚客优精选酒店的表现可以用“瞠目结舌”来形容。尤其是十月份,凭借在打造IP酒店上持续发力,以及借助尚美生活“B计划”和上海国际酒店投资加盟与特许经营展览会(HFE)的东风,狂揽意向签约数十家,成为中档酒店市场的品牌焦点。跨界联手知名品牌尚客优精选玩转IP酒店消费升级到来,使得注意力经济逐渐让位于“体验经济”,而酒店则是“体验经济”的最佳场所。酒店一端连接着以酒店预订为主要入口的线上流量,另一端连接着以住宿体验为核心的线下空间,因此,最合适通过各种跨界合作,将酒店的空间优势转化为坪效优势。基于提升空间坪效的目的,尚客优精选充分发挥旗下120多家门店的规模优势,先后和摩拜、滴滴、暴漫、小米等自带粉丝效应的IP品牌进行深度合作,通过场景化设计,在大厅、客房、预订、住宿等诸多环节上将IP品牌、产品、会员等资源无缝融合在一起,为住客带来了更潮、更酷、更人性化的跨界消费体验,这些良好的体验反过来又产生了二次消费,进一步强化了尚客优精选“时尚商务型中档酒店”的定位,成为消费者和加盟商热捧的品牌。好风频借力,直送“精选”上青云进入十月份,尚客优精选的好消息是一个接一个。先是10月12日在青岛召开的“B计划”发布会上,尚美生活集团和青岛银行达成合作,为包括尚客优精选在内的集团旗下酒店加盟商开通专款专贷服务,总额十亿元、单店最高达200万元的政策,令酒店加盟商信心倍...
发布时间: 2017 - 12 - 04
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2017年第三季度全球范围的酒店价格上涨趋势明显,但中国主要城市的酒店价格有所下降。全球酒店解决方案提供商HRS最新发布的酒店价格监测数据显示,全球酒店均价与去年同期相比呈现较大波动,总体价格走势趋于上涨。其中印度孟买以41.3%的涨幅成为第三季度全球酒店均价增长率最高的城市。中国:酒店均价下行,降幅最大为澳门HRS数据显示,被统计的中国主要城市的酒店均价相较去年同期均有所下降。其中澳门是降幅最大的城市,同比下降达28.9%至 911元/间夜,但依然位居全国酒店最贵的城市第二位,仅次于香港(1,080元/间夜)。由于近两年新的酒店陆续建成开业,酒店客房供应增加,原来一直高企的澳门酒店均价出现明显回落。尽管澳门统计暨普查局的数据显示当地第三季度的旅游物价指数有所上调,酒店入住率处于上涨态势(除8月受天气影响有所下降)第三季度澳门的酒店均价同比还是出现了较大幅度的下滑。澳门统计暨普查局的数据也表明,至今年第3季,最近四个季度的旅游物价平均指数较前一期下跌1.86%,其中住宿价格指数下跌较明显。酒店均价下降趋势比较明显的城市还有广州和香港,与去年同期相比分别下降了17.7%和11.4%。广州的酒店均价依然位于全国被统计城市中的末位,在这里住一晚只需要平均花费394元人民币,仅次于吉隆坡,成为全球酒店第二便宜的城市。上海,北京,杭州,青岛的酒店均价相对比较平稳,降幅在5%以内。亚太:酒店价...
发布时间: 2017 - 12 - 01
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距离“双11”仅剩3天,以往“触不可及”的多家高星酒店也加入到了“双11”的优惠活动中。根据预售情况来看,高星酒店或将成为今年“双11”预售期的“大赢家”,多项商品预售销量已破万单,数千销量的酒店商品比比皆是。飞猪相关人员表示,销售数字猛增,使得各酒店商家也更卖力营销互动,万豪、悦榕庄、凯悦、希尔顿、ClubMed、雅诗阁等著30余个品牌的2000多家酒店集体投身“飞猪双11狂欢”,并在酒店大堂、电梯、客房电视等处布置飞猪海报、视频。新零售赋能让各高星酒店品牌在这个双11赚得盆满钵满,也体现出高星酒店成为消费升级的重要场景。据介绍,今年加入飞猪“双11”的酒店覆盖奢华度假、高星级酒店、精品民宿、经济连锁等各个档次,尤以前两者为多,商品丰富且性价比较高。例如,万豪集团在预售10小时内便售出2000间夜,其中尤以888元起的“万豪国际SPG酒店62城115店2晚通兑”最为抢手,截至11月6日销量已达6000单;“开元集团高端度假酒店江浙沪688元2晚套餐”销量已超过15000笔,在看到预售第一阶段的火爆后,开元集团又在原有套餐21城酒店基础上新增9家酒店,可谓信心十足。除了用性价比吸引用户,各酒店品牌还纷纷推出了花样繁多的套餐商品,从各大品牌跨城住酒店、亲子酒店活动包、餐饮套餐,再到悦榕庄全年无限次SPA卡、城市生活卡、雅诗阁海外酒店套餐......几乎满足了年轻用户对酒店的所有想象。...
发布时间: 2017 - 11 - 29
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