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News 酒店行业

经济型酒店加盟商谋转型:中端酒店品牌成香饽饽

日期: 2018-01-08
来源: 股市360

随着获取物业的成本越来越贵,以及人工等管理成本的攀升,不少经济型酒店的加盟商们考虑向中端酒店品牌升级迈进,整个中低端酒店市场正在酝酿新的变革。

经济型酒店加盟商谋转型:中端酒店品牌成香饽饽

中国无疑拥有全球最大的一个中低端酒店市场。据国家旅游局的统计,目前在册星级酒店数量约在1.6万家,而按照华美首席知识专家赵焕焱的统计,国内年营业收入在200万元以上的星级酒店有1万多家,但在营收200万元以下的酒店还有10万家左右,而后者是未被纳入国家旅游局的统计数据的。后者也是近十余年来,经济型酒店市场最期待拓展和改变的存量市场。


桔子水晶过去一年新增酒店量超过100家,而此前历经十年耕耘,酒店数量仅约200家。可见华住集团的品牌效应对其品牌扩张裨益颇大。事实上不仅仅是桔子水晶酒店,过去几年,如家与七天连锁等品牌纷纷被首旅集团和锦江酒店集团等收购,酒店行业的聚合度在提升,从而也令这一市场的变革变得更为紧迫。


有观点认为,近年来随着互联网时代消费升级,加上以Airbnb、途家、小猪短租等为代表的民宿的兴起,很大程度上冲击了传统酒店行业。因此,在经济型酒店领域将率先用资本手段进行整合,以控制规模、提升投资回报率。


对此,部分加盟商关注的焦点也是如何能够提升收益率,有不少加盟商认为,如果中端酒店市场的收益率情况比经济型酒店要好的话,他们将转投中端酒店品牌。赵焕焱也认为,低端酒店租赁到期后,会因为租金的上升不得不升级到中端酒店品牌,以维系收益。


不过,与加盟商的认知略有偏差的是,包括中国旅游研究院院长戴斌等人在内,均认为经济型酒店市场仍然是酒店市场的主流。

目前中国的城市人口结构基数最大的大众和小康人数为3.4亿人和1.7亿人,而中产阶层只有1.5亿人,而金字塔顶端的富裕阶层只有100万人。因而当前大众的需求还是在中低端酒店市场,只不过经济型酒店需要提升品质,变为国民酒店。


去年国内旅游高达44.4亿人次,料今年更会超过50亿人次。但另一个数据同时显示,如此庞大的旅游人次,人均消费金额仅817元,这笔钱包含了交通、餐饮、住宿和门票等消费在内,可见住宿在其中占比不会太高,从而揭示我国国内旅游消费市场还是以中低端消费为主。


因此、大众旅游市场的基础还是经济型酒店,其需求量在相当长一段时间内仍然是最大的,不可能这么快提升到高端市场。


未来一段时期,经济性酒店两个变化值得关注。一个是通过规模化、标准化满足最大人群市场的需求,另一个是市场更细分,有大量新创设的品牌诞生,更加广泛的综合运用科技、文化、创意、时尚等元素,针对青年、白领、女性和家庭等细分市场。


过去十年里经济型酒店从一个市场的概念,经历了导入期和成长期,如今已经到了一个成熟期,客户要求比十年前更多,需要更多故事性与粘性,也就是说品牌的创新、创设到了一个新的阶段。因此酒店业的成长将变得更有挑战性,只有不断创新的企业才能走得更好,发展得更快。


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